交房违约金怎么赔《商品房延期交房的违约金如何计算》

逾期交房违约金怎么算？


商品房延期交房的违约金如何计算

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双方有合定的，按照约定数额赔偿，没有约定金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

商品房逾期交房怎么索要违约金
如果开发商和你签订了房屋销售合同，而开发商延期违约交房，你可以要求开发商按合同的约定，支付违约金。
开发商强迫你们重新签订协议属违法行为，你们完全可以拒绝。
必要时通过法院诉讼解决。
建议你先索要违约金。

开发商延期交房违约金应该怎么赔偿
查看你与开发商签订的商品卖合同第九条 出卖人逾期交房的违约责任本合同第八条规定的特况外,出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用,按下列第 1 种方式处理:1.按逾期时间,分别处理(不作累加)(1)逾期不超过30 日,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房款万分之 的违约金。合同继续履行;(2)逾期超过 30 日后,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起 天内退还全部已付款,并按累计支付已付款的 0.03~0.1 %向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已支付房价款万分之1.5 (该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。每个开发商取定的违约金都不同 这个只是给你一个参考
商品房延期交付违约金赔偿怎么算？
超个月每天赔你1000元。
你再回去看看合同。三个月按已付房款日赔偿万分之3，这较合理。就是一天30.但是超过三个月日赔百分之1一般开发商不会这么签合同的。正常应该是超过三个月是总房款的百分之多少。回去看仔细些。如果真的是你说的超过三个月日赔百分之1，只要开发商不跑。那么恭喜你了，你要发财了O(∩_∩)O~